2016年【フラット３５】の金利動向3月 ～全宅住宅ローンの場合～

月初め恒例の「フラット３５」金利動向です

さて今年（2016年）3月金利は・・・。

■12月　１．５５％　　

■  1月　１．５４％　　↓　

■  2月　１．４８％　　↓　

■  3月　１．２５％　　↓　　　※フラット35Sの場合は当初10年間は0.95％

今月はマイナス0.23％でした。ここまでの下げ幅は今までに無いですね！

ちなみに2015年3月金利は1.47％、2014年3月金利は1.74％でした。

例年と比較してもかなりの低金利になりました！

※フラット35Sの10年間優遇制度は▲0.3％が適用になります。

【例えば3000万円３５年で借りた場合】

■先月の1.48％の借入だと毎月91,561円　総支払額は約3,845万円

■今月の1.25％の借入だと毎月88,225円　総支払額は約3,705万円

借入する月が一か月違うだけで

毎月3,336円、総支払額は140万円も変わってきます。

何千万を長期間で借入すると少しの金利下げ幅もかなり変わってきます。

今後も金利動向は要注目ですね。。

それと

各金融機関の変動金利も0.5％～0.6％台が多くなりました！

変動金利か固定金利か悩ましいところでもあります。

やはり日銀の『マイナス金利』導入の影響が早速出た結果になりました。

新築住宅ローンよりも借り換え需要の方が確実に増えてくると思います。