2020年【フラット35】の金利動向1月
新年あけましておめでとうございます。
いよいよオリンピックイヤーの2020年が始まりました!
弊社も昨日1/6より仕事始めとなりました。
オーケングループ全員の初出式の後、
黒井城跡の登山を皆で実行してきました。
とても快晴で頂上からみる丹波市春日町・市島町はとても綺麗でした。
さて
今年(2020年)最初の1月金利は・・・。
■ 12月 1.21%
■ 1月 1.27% ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.02%
ちなみに2019年1月金利は1.33%、2018年1月金利は1.36%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25%が適用になります。
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.25%OFFは反映しておりません
■先月の1.21%の借入だと毎月87,653円 総支払額は約3681万円
■今月の1.27%の借入だと毎月88,512円 総支払額は約3717万円
金利が0.06%上がると毎月の返済額は859円増えて
総支払額も36万円増額になります。
あと
前回のブログでもお伝えしました
次世代住宅ポイント制度ですが申込み期限が
2020年3月31日までになっておりますので、ご注意ください!!
※予算額に達するとその時点で終了します。
次世代住宅ポイント制度のこと
めっきり寒くなり、2019年も残すところ約1ヶ月となり、
又、消費税が10%にUPしてから、もう2ヵ月が経過しました。
消費税増税に伴う緩和措置の一つでもある
【次世代住宅ポイント制度】の申請が10/1~スタートしております。
新築住宅だと最大35万ポイント
リフォームだと最大30万ポイントがもらえます。
ポイント交換商品のカタログが会社の方に頻繁に届くようになりました。
こんな感じです。かなりの商品がありますので
何に交換するのか悩ましい所かと思います!
専用ホームページでも商品検索できますので下記参照してください。
2019年【フラット35】の金利動向11月
2019年の11月金利は・・・。
■ 1月 1.33% ↓
■ 2月 1.31% ↓
■ 3月 1.27% ↓
■ 4月 1.27% -
■ 5月 1.29% ↑
■ 6月 1.27% ↓
■ 7月 1.18% ↓
■ 8月 1.17% ↓
■ 9月 1.11% ↓
■ 10月 1.11% ↓
■ 11月 1.17% ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.92%
ちなみに2018年11月金利は1.45%、2017年11月金利は1.37%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25%が適用になります。
■今月は先月の金利と変わらずでした!!
【例えば3000万円35年で借りた場合】先々月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.25%OFFは反映しておりません
■先月の1.11%の借入だと毎月86,232円 総支払額は約3,621万円
■今月の1.17%の借入だと毎月87,083円 総支払額は約3,657万円
金利が0.06%上がると毎月の返済額は851円増えて
総支払額も36万円も増額になります。
2019年(令和元年)10月1日になり消費税10%がスタートしましが
食料品は、ほとんど8%適用なので、普段の生活では増税した感じが薄いですね
コンビニで買い物しても、毎回8%適用でした。又、キャッシュレスで支払いをするので、さらに2%還元となり実質6%の税率になっておりました。
でも、キャッシュレス還元は2020年6月30日までなのが非常に残念です!!
【消費税10%での住宅購入のメリットは下記の通りです】
①住宅ローン減税が10年間→13年間に変更(3年間延長)
②次世代住宅ポイント制度(新築住宅は最大35万ポイント取得)
③すまい給付金の給付額最大が30万円→50万円に拡大(収入により前後します)
④住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置 1300万円→3000万円に拡大
この①~④の中でも①の住宅ローン減税が3年延長されるのが
非常にいいですね!!後から返ってくるお金なのでとても得した気分になります。
2019年10月から2020年12月末までに住まいを購入した方(住民票移転等)が対象となりますので注意ください!
あと個人間売買で中古住宅を購入する場合は
そもそも消費税が適用されないので、3年延長も適用外になります!!
諸々詳しくは下記のサイトをご覧ください