2018年【フラット35】の金利動向1月
2018年
新年あけましておめでとうございます。本日(1/5)より、営業開始致しました!
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。
昨年の金利は10月に一気に上がり、年末12月時点では1.34%で終わりました。
2018年の東京株式市場(最初の取引日1/4)は、日経平均株価は前年末比741円39銭高の2万3506円33銭と値上がり、
昨年年始での日経平均株価が1万9594円16銭だった事を思うと
この一年でかなり株価が上がった事がわかります。
2018年住宅金利はどのようになっていくか大大大注目です!!
さて今年(2018年)最初の1月金利は・・・。
■ 12月 1.34% ↑
■ 1月 1.36% ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.11%
前月よりプラス0.02%上がりました。
ちなみに2017年1月金利は1.12%、2016年1月金利は1.54%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25%が適用になります。
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.25%OFFは反映しておりません
■先月の1.34%の借入だと毎月89,522円 総支払額は約3,759万円
■今月の1.36%の借入だと毎月89,811円 総支払額は約3,772万円
金利が0.02%上がると毎月の返済額は289円増えて
総支払額は13万円も増えます。
まだまだ先ですが
あと1年9か月となります。
又、
工事請負軽減措置(増税6か月前)の2019年(平成31年)4月1日までは
あと1年3か月となります。
今年一回目の完成見学会は3月17日18日に開催予定となっております。
場所は山南町、平屋でリビングにロフトがあるお家です。
見応えたっぷりですので、楽しみにしてください。
2017年【フラット35】の金利動向12月
2017年も最後の12月になりました。
今年(2017年)12月金利は・・・。
■ 1月 1.12% ↑
■ 2月 1.10% ↓
■ 3月 1.12% ↑
■ 4月 1.12% ⇔
■ 5月 1.06% ↓
■ 6月 1.09% ↑
■ 7月 1.09% ⇔
■ 8月 1.12% ↑
■ 9月 1.08% ↓
■ 10月 1.36% ↑
■ 11月 1.37% ↑
■ 12月 1.34% ↓ ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.09%
今月は0.03%下がりました。
年始1月の金利からは0.22%upという結果でした。
結局、今年は一度も1%を切る事がなかったですね
ちなみに2016年12月金利は1.10%、2015年12月金利は1.55%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25%が適用になります。
「今年の10/1以降からはフラット35Sの金利下げ幅は▲0.25%に変わりました」
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.25%OFFは反映しておりません
■先月の1.37%の借入だと毎月89,956円 総支払額は約3,778万円
■今月の1.34%の借入だと毎月89,522円 総支払額は約3,759万円
金利が0.03%下がると毎月の返済額は434円減り
総支払額は19万円も減ります。
まだまだ先ですが
あと1年10か月となります。
又、
工事請負軽減措置(増税6か月前)の2019年(平成31年)4月1日までは
あと1年4か月となります。
それと
私事ですが、前回のブログで宅建士試験の事を書いておりましたが
先日(11/29)合格発表があり
無事に合格する事ができました。どんな試験でも合格すると
凄くうれしいものですね!!
次は1月末試験日のFP2級を受験する予定です!
2017年も 宅建試験 受けてきました・・・。
先月の10/15(日)ですが
毎年恒例の宅建試験(宅地建物取引士)を受けてきました。
今年で何回目の受験か恥ずかしくて言えませんが....
今年は雨の降る中での受験でした
結果は・・・・・・・・
残念ながら11/29の合格発表までわかりません!(合格率は約15%)
自己採点の結果は例年の合格ライン(毎年変わります)の点数より
3~5点UPだったので、合格してる気がしますが、、、
合格発表が待ち遠しいです。
今年、勉強した方法ですが、とてもオススメできる物がありました。
皆さんも良く利用しているスマートホンのアプリです!
アプリ検索するとゲーム、計算機、家計簿等々、数えきれない程あります。
宅建試験で検索すると結構の数のアプリが表示されます。
その中で『TAC出版独学道場 宅建士smart AI』が一番のおすすめです。
←こんなアプリボタンです
何が良いかというと
過去問10年分が勉強できて、
あと、毎日、何問解いたか記録されていて
最大のメリットは
苦手な問題、得意な問題(自分がよく間違う問題、よく正解する問題)
が統計されていて、苦手な問題だけをピックアップして
その問題だけを集中的に勉強する事が可能でした!!
宅建にかかわらず
何か資格試験を受けられる方は
一度、アプリ検索をしてみてはいかがでしょうか?