2017年【フラット35】の金利動向1月
2017年
新年あけましておめでとうございます。本日(1/5)より、営業開始致しました!
本年も何卒よろしくお願い申し上げます
昨年の金利は年初からずーっと下がり続けて、一時は0.9%と1%を切る事もありましたが、年末あたりから少しずづ上昇しつつありました。
昨日、
2017年最初の取引日(1/4)の東京株式市場は、トランプ次期米政権の経済政策に対する期待や為替相場の円安・ドル高で、日経平均株価は前年末比479円79銭高の1万9594円16銭と、最初の取引日で日経平均が上昇するのは13年以来4年ぶり。
とニュースになっておりました。
2017年も住宅金利はどのようになっていくか大注目です!!
さて今年(2017年)最初の1月金利は・・・。
■ 12月 1.10% ↑
■ 1月 1.12% ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.82%
前月よりプラス0.02%上がりました。
ちなみに2016年1月金利は1.54%、2015年12月金利は1.47%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.3%が適用になります。
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.3%OFFは反映しておりません
■先月の1.10%の借入だと毎月86,091円 総支払額は約3,615万円
■今月の1.12%の借入だと毎月86,373円 総支払額は約3,627万円
0.02%上がると毎月の返済額は282円増えて
総支払額は12万円増えてしまいます。
最後に話が変わるのですが
今年の初詣に行ったとき、次男が子供おみくじを引いて
見事に『大吉』を引いた写真を載せてます。よくわかってないまま
写真を撮られる顔が可愛かったです。。
を引き当てた
2016年【フラット35】の金利動向12月 ~全宅住宅ローンの場合~
平成28年も最後の1か月となりました!
先月少し下がった金利は・・・。
さて今年(2016年)12月金利は・・・。
■ 1月 1.54% ↓
■ 2月 1.48% ↓
■ 3月 1.25% ↓
■ 4月 1.19% ↓
■ 5月 1.08% ↓
■ 6月 1.10% ↑
■ 7月 0.93% ↓
■ 8月 0.90% ↓
■ 9月 1.02% ↑
■ 10月 1.06% ↑
■ 11月 1.03% ↓
■ 12月 1.10% ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.80%
前月よりプラス0.07%上がりました。
ちなみに2015年12月金利は1.55%、2014年12月金利は1.56%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.3%が適用になります。
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.3%OFFは反映しておりません
■先月の1.03%の借入だと毎月85,105円 総支払額は約3,574万円
■今月の1.10%の借入だと毎月86,091円 総支払額は約3,615万円
微量ですが0.10%上がると毎月の返済額は986円増えて
総支払額は41万円も増えてしまいます。
単純に10,000円の0.10%は10円ですが
何千万円も借入すると
金利が数パーセントでも変わると何十万円も増減する事が良くわかります。
先月はアメリカ大統領選挙があり
トランプ氏に決まりました。
大統領選が終わったあとは
期待感からかアメリカの株価が上がっていき
円安なってきましたが・・・。
来年1/20、トランプ氏が大統領就任した後、景気がどのように変わって
行くのか・・・。楽しみのような、不安のような気がします。
来年の住宅ローン金利がどうなっていくのでしょうか。
2016年【フラット35】の金利動向11月 ~全宅住宅ローンの場合~
平成28年も残り2か月になりました!
2か月連続で上がった金利、今月はどうなったか・・・。
さて今年(2016年)11月金利は・・・。
■ 1月 1.54% ↓
■ 2月 1.48% ↓
■ 3月 1.25% ↓
■ 4月 1.19% ↓
■ 5月 1.08% ↓
■ 6月 1.10% ↑
■ 7月 0.93% ↓
■ 8月 0.90% ↓
■ 9月 1.02% ↑
■ 10月 1.06% ↑
■ 11月 1.03% ↓ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.73%
今月は少し金利が減少しました!!
前月よりマイナス0.03%
ちなみに2015年11月金利は1.55%、2014年11月金利は1.61%でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.3%が適用になります。
【例えば3000万円35年で借りた場合】先月と今月の違い!!
※フラット35Sの10年間0.3%OFFは反映しておりません
■先月の1.06%の借入だと毎月85,552円 総支払額は約3,592万円
■今月の1.03%の借入だと毎月85,105円 総支払額は約3,574万円
微量ですが0.03%上がると毎月の返済額は447円減り
総支払額は18万円も減ります。
0.03%下がるだけで18万円も得する事になります。
単純に10,000円の0.03%は3円ですが
何千万円も借入すると
金利が数パーセントでも変わると何十万円も増減する事が良くわかります。
今月はアメリカ大統領選挙があり
今後の世情が大きく変わる気配がしますが・・・
日本の景気並びに住宅ローン金利はどうなる事でしょうか??