2016年【フラット３５】の金利動向７月 ～全宅住宅ローンの場合～

今日から７月スタート！2016年の折り返しです。

6月は消費税増税の延期発表から始まり、英国のEU離脱などがあり

日本並びに世界経済がどうなるか不透明な感じがしますが。

7月以降、住宅ローン金利の動向はどうなることやら・・。

さて

月初め恒例の「フラット３５」金利動向です

さて今年（2016年）７月金利は・・・。　

■  1月　１．５４％　　↓　

■  2月　１．４８％　　↓　

■  3月　１．２５％　　↓　

■  4月　１．１９％　　↓　

■  5月　１．０８％　　↓　

■  6月　１．１０％　　↑　

■  7月　０．９３％　　↓　　　※フラット35Sの場合は当初10年間は0.63％

今月は金利が激減しました！！

前月よりマイナス０．１７％

今まで見た事のない下げ幅になりました。

フラット３５Sの当初10年の金利0.63％は、

変動金利と同じぐらいの低さになります。。

ちなみに2015年7月金利は1.61％、2014年7月金利は1.73％でした。

※フラット35Sの10年間優遇制度は▲0.3％が適用になります。

【例えば3000万円３５年で借りた場合】先月と今月の違い！！

　※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.3％OFFは反映しておりません

■先月の1.10％の借入だと毎月86,091円　総支払額は約3,615万円

■今月の0.93％の借入だと毎月83,710円　総支払額は約3,515万円

０．１７％下がると毎月の返済額は2,381円減り

総支払額は１００万円も減ります。

先月ではなく今月借りると、100万円も得する事になるとは・・・。

毎月の金利動向が本当に読めないですね。

いつ借りるのが正解なのか・・・・運しだいのような気がしますが。