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FPシミュレーション -住宅ローンについてパート2-

FPシミュレーション(資金計画)

前回に続いて住宅ローンについてをお話します。

 

マイホームが欲しくなり、まず行動に起こす事といえば

近くの総合住宅展示場に行き、豪華な展示場を見学して、営業マンさんから色々と説明を聞いてより一層、

購買意欲がグ~んとUPするかと思います。

総合住宅展示場や完成見学会に足を運んで情報収集をする事はすごく大事で、

昨今の住宅事情を知るには一番早い手段になります。

その次に

住宅ローンでお金を借りる事が出来るのかどうか不安になり

近くの金融機関に相談に行って「事前審査」をする事になりますが・・・。

※「事前審査」とは ?

 自分の今の年収及び借金事情(過去も含む)に基づいて希望金額の住宅ローンが可能かどうか審査します。

 

          ここで注意が必要です!

 

ご自身の適正な住宅総予算を全く把握ぜずに金融機関に行くと

ほとんど、現状の収入から算出する為、

借入上限金額まで借りてしまう事になります!

こうなると

将来、子供が大学入学期に入るタイミングでお金が不足する事とか

定年、老後に住宅ローンが残っていると返済する事は出来るのかとか

今だけを考えて住宅ローンをすると大事になる可能性大です!

 

将来を見据えて住宅総予算を考えましょう!

そこから

どこの金融機関で住宅ローンを組むのか?

又、固定金利 or 変動金利にするのか?

団信は?保証料は?手数料は?つなぎ融資はあるのか?

etc・・・と沢山の判断が必要になります!!

 

【賢い家づくり勉強会】【マイホーム応援セミナー】

この住宅ローンの話もしておりますので是非一度、聞いてみてください!

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