103万円の壁!?

奥様のパート収入が103万円を超えた場合は損をする という話は何となく耳にするかと思いますが・・・。 実際の所はどうなのでしょうか?? 厳密にいうと収入の壁は3つあります! ①100万円の壁 ②103万円の壁 ③130万円の壁 の3つとなります。 ①の場…

住宅取得等資金の非課税制度について

今年の4月以降は マイホーム計画中のお客様の動向が非常に活発になってきておりますが、 その中で、平成29年4月に消費税が10%になる事が一つの原因ではないかと思われます。 もう一つ気にしたいのが 【住宅取得等資金の非課税制度について】 最近はご両親や…

2015年【フラット35】の金利動向パート8(8月)~全宅住宅ローン~

全宅住宅ローンの 平成27年8月の金利が発表されました。 ■1月 1.47% ↓ ■2月 1.37% ↓ ■3月 1.47% ↑ ■4月 1.54% ↑ ■5月 1.46% ↓ ■6月 1.54% ↑ ■7月 1.61% ↑ ■8月 1.58% ↓ ※フラット35Sの場合は当初10年間…

【うちエコ診断】してみませんか?

という所で【うちエコ診断】をして頂けます。 エコに興味のある方は是非チャレンジしてみてください! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 「うちエコ診断」してみませんか…

サンワカンパニーのキッチン

先日、お客様と『サンワカンパニー』のショールームに行きましたが 色々と気になる商品がありました。 その中で、どれもカッコ良くシンプルなシステムキッチンを紹介いたします。 ------------------------------------------------------------------------…

お客様とショールーム

7/17(金)~7/19(日)の3日連続で お客様とLIXIL南港ショールームに行ってきました。 1日目は台風11号の影響で午前予約が午後に変更になり、帰りは中国自動車道が通行止めとなり、行き帰りが凄く大変でした! 2日目も台風11号の影響は続いており、高速道…

台風対策とその後対応!

7/17(金)台風11号が西日本に上陸しました! 大きな被害が出ない事を願っておりますが・・・。 丹波市、篠山市では雨は強く降ってますが風はそれほどでもない感じです。 昨晩は台風対策をされた方もいらっしゃると思いますが、大丈夫でしょうか? 台風対策…

3月から始まった【省エ住宅ポイント】の利用状況!パート3

2015年3月10日から受付が始まりました【省エネ住宅ポイント】ですが 6月末時点での利用状況が発表されました。下記のとおりです。 6月は単月で100億ポイント増え、累計で189億ポイントの発行となりました。 現在、消費率は20.9%で、予算905億円までは、ま…

ローカルな話ですが・・・!

最近 全国各地で『プレミアム商品券』というものが流行っておりますが O-KEN HOMEのある丹波市でも『プレミアム商品券』の販売がいよいよ開始されます! 販売日は明後日の 7月5日(日) AM10:00~ ¥30,000で¥36,000分の商品券がゲットできます。 ¥…

2015年【フラット35】の金利動向パート7(7月)~全宅住宅ローン~

全宅住宅ローンの 平成27年7月の金利が発表されました。 ■1月 1.47% ■2月 1.37% ■3月 1.47% ■4月 1.54% ■5月 1.46% ■6月 1.54% ■7月 1.61% ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.01% ちなみに昨年(H26)の7月…

薪ストーブの設置を検討されている方へ!

O-KEN HOMEが薪ストーブの設置でいつもお世話になっております、 兵庫県篠山市にある 『里山ストーブ』さんが只今、サマーキャンペーンを行っているとの事でしたのでご紹介いたします。 里山ストーブ | 薪ストーブ | 暖房 | 兵庫県篠山市 | 関西 2015年5/1~…

【すまい給付金】の申請期限について

さて、昨年(H26)4月に 消費税が5%→8%になって1年3ヶ月ほどが経過しつつありますが 増税前後にバタバタの中、お家を建てられたかと思います。 消費税が上がることで 【すまい給付金】という制度が始まりました。 目的は、増税に伴い現金を支給する事で住宅…

マイホーム応援セミナーの開催

見学会のイベント後はいつも 【賢い家づくり勉強会】を開催させて頂いております。 6/7に参加頂きました方の次のステップは【マイホーム応援セミナー】になります。 昨日【マイホーム応援セミナー】を聞いて頂きましたお客様、ご清聴ありがとうございました…

お家丸ごと浄水生活「セントラル浄水システム」

本日のお客様との打合せで浄水器の話になりまして お家まるごと浄水栓してはどうか?という話になりましたので 「セントラル浄水システム」という商品を説明させて頂きました。 上記の写真が商品の外観になります。 マイホームのすべての水栓(キッチン、お…

【火災保険】10年超え契約の廃止!

昨年の9月のブログにも書きましたが改めて書いてみます。 昨年9月の新聞記事で 【火災保険10年超廃止】 という見出しで取り上げられておりました。 -記事内容- 損害保険各社は2015年10月以降に契約する火災保険の期間を現行の最長36年から最長10年に改める…

R+houseの標準玄関ドアの紹介!

マイホーム計画の中で 各所の色決めは、なかなか大変ですが楽しみのひとつかと思います。 その中で玄関ドアも多種多様な商品があり、悩みどころではありますが R+house標準仕様の玄関ドアを紹介いたします。 両面チークの無垢単板張りで内部はガリバリ…

【賢い家づくり勉強会】ご参加ありがとうございました。

6/7(日) 今年2回目の【賢い家づくり勉強会】を開催させて頂きました。 ご参加頂きましたお客様、ご清聴ありがとうございました。 長時間おつかれ様でした。 久々の勉強だったかと思いますのでクタクタになっていませんでしょうか? 住宅性能の事! プラン…

とても便利なキッチン水栓

マイホームを計画中(建築中)のなかで キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等の住宅設備の仕様を決める作業も 楽しみの一つかと思います! 住宅設備は毎日使うものでもあり、長い期間お世話になるものなので あまり妥協しないように選定する方が良…

相続税について 豆知識!

日頃、あまり耳にする事がない「相続税」ですが 実は今年から相続税の制度が大きく変わった事をご存じでしたでしょうか? 5月の朝日新聞の特集でわかり易い記事が掲載されていましたので そのまま添付してみます。 基礎控除が5000万円から3000万円に減って …

おすすめの住宅情報誌!

定期的購読している MYHOME+ という住宅情報誌ですが 今回の6月号は「スタイルのあるキッチンの作り方」というタイトルです! キッチン廻りをどうするか悩んでおられる方には、もってこいの6月号です。 特に -建築家の妄想キッチン- というページが…

おすすめ本の紹介です

「フランス人は10着しか服を持たない」という本です! 著者はジェニファー・L・スコットさん 著者は本の中で「上質なものを少しだけ持ち、大切に使う。」書いております。現代社会、特に日本は安くてもいいものはありますが、上質な物を大切に使い「いちばん…

2015年【フラット35】の金利動向パート6(6月)~全宅住宅ローン~

全宅住宅ローンの 平成27年6月の金利が発表されました。 ■1月 1.47% ■2月 1.37% ■3月 1.47% ■4月 1.54% ■5月 1.46% ■6月 1.54% ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.94% ちなみに昨年(H26)の6月は1.73%でした。 …

3月から始まった【省エ住宅ポイント】の利用状況!パート2

2015年3月10日から受付が始まりました【省エネ住宅ポイント】ですが 4月末時点での利用状況が発表されました。下記のとおりです。 3月時点からグーンと受付件数は増えました(25,190件増) ポイント発行状況も3月時点から22億8353万ポイント増えました! 11…

本日も開催しております!

5/23(土)と 5/24(日)の二日間 Design houseの完成見学会を開催しております。 見学会の場所は丹波市氷上町のハートタウン石生分譲地内になります。 昨日は13組総勢50名のお客様にお越し頂き、大盛況に終了しました。 本日最終日になりますが、良い天気に…

兵庫県丹波市の助成金・補助金情報です!

兵庫県丹波市内限定の助成金・補助金情報になります。 その中で【自宅のリフォーム工事】をする場合に10万円分の商品券が頂けるものが今月の5月31日(日)で締切になります! 近日にリフォーム工事をお考えの方は是非、応募してみてください! その他に…

本日、アトリエ建築家との打合せ

今年のゴールデンウィークも終わり少しづづ暖かくなってきているなかで 全体的にマイホーム計画を進めておられる方が少しづつ、活発になってきている気がするのは私だけかもしれませんが。 2017年に消費税増税も控えるなかで、先日、関西電力の電気料金値上…

まもなくシーズン到来! ~シロアリ

先日、建築の情報誌を見ている中で気になるチラシ記事がありましたので転載してみます。木造住宅に大敵な『シロアリ』に関する内容でした。 シロアリを見る機会は少ないので、なかなか見分けがつきにくいと思います!! 湿気や水気を非常に好みますので、雨…

住宅の 【省エネ基準】 ってご存知ですか?

2015年のゴールデンウィークも昨日で終わりましたね!4/25(土)~5/6(水)12連休の方もいたみたいですが、本日より仕事がんばりましょう! 私も5/5の子供の日に姫路セントラルパークに行ってまいりました!朝8:00ぐらいに到着しましたが、既に凄い渋滞でし…

2015年【フラット35】の金利動向パート5(5月)~全宅住宅ローン~

全宅住宅ローンの 平成27年5月の金利が発表されました。 ■1月 1.47% ■2月 1.37% ■3月 1.47% ■4月 1.54% ■5月 1.46% ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.86% ちなみに昨年(H26)の4月は1.73%でした。 3月に0.1%、4月…

3月から始まった【省エ住宅ポイント】の利用状況!

2015年3月10日から受付が始まりました【省エネ住宅ポイント】ですが 3月末時点での利用状況が発表されました。下記のとおりです。 ※事務局が開設されたのが3/10ですので約半月の実績となります。 現在の発行ポイントは約5,800万ポイントです。予算が約800億…

太陽光発電の売電収入を年収に加算!?

前回、スマートライフについてお話しておりましたが フラット35(住宅金融支援機構)は今年の4月1日から太陽光発電パネルの設置をすると住宅ローンの審査の際、売電収入を年収に加算できるようになりました! 太陽光発電パネルを設置したけど、住宅ローン…

スマートライフをはじめよう!

『スマートライフ』 というキーワードを最近、耳にする事が増えてきたように感じます。先日、蓄電池について調べていた時にSHARPのホームページに凄くわかり易いイラスト漫画がありましたので紹介します。 SHARP では太陽光発電システム+エコキュ…

2016年に電力自由化が行われるのはご存じでしょうか?

東日本大震災以降、原発の問題が未だに解決されない中で、すべてにおいて省エネ化 が進んでおります昨今ですが・・・。 ついに、2016年電力自由化が始まります。 現在は各地域ごとに電力会社(関西電力、東京電力etc)があり 強制的にその地域にある電力会社…

ひょうご木づかい王国ポイント!?

前回のブログでは兵庫県の木材住宅ローンの話をしましたが もう一つ、兵庫県では今年の3月から ひょうご木づかい王国ポイント事業という制度が始まりました! ネーミングを聞くだけでは、何かのイベント?かアスレチック施設?のような感じがしますが・・・…

兵庫県の木材住宅ローンとは?

先日のブログでは 3月、4月とフラット35の金利が上昇しましたとお伝えし 又、各金融機関とも上昇気配が漂っています。 その中で、唯一金利が下がった住宅ローンがありました。それは 兵庫県の木材住宅ローン 【兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度】 …

R+house 最新事例を集めてみました -内観③-

今回で最後になりますが 最新のR+houseの施工事例集 -内観③- を集めてみました。 広がりのある間取りや、インテリア等を参考にしてみてください。 気になる写真があればスクリーンショットで保存して、お家づくりの資料の一つとしてください!

R+house 最新事例を集めてみました -内観②-

前回の続きで今回も 最新のR+houseの施工事例集 -内観②- を集めてみました。 広がりのある間取りや、インテリア等を参考にしてみてください。 気になる写真があればスクリーンショットで保存して、お家づくりの資料の一つとしてください!

休日に息子と一緒に・・・庭先で・・

先日の休日に 4歳になる息子と一緒に花壇を作ってみました。 やっぱり、土いじりをすると癒されます! こんな感じになりました 和なのか洋なのか良くわからなくなりましたが 息子が言うには、コルジリネはパパでパンジーは自分だそうです。 真ん中の紫の花?は1歳…

R+house 最新事例を集めてみました -内観①-

前回の続きで今回は 最新のR+houseの施工事例集 -内観①- を集めてみました。 広がりのある間取りや、インテリア等を参考にしてみてください。 気になる写真があればスクリーンショットで保存して、お家づくりの資料の一つとしてください!

R+house 最新事例を集めてみました -外観-

3月に随時開催しておりました 【賢い家づくり勉強会】、【マイホーム応援セミナー】、FPシミュレーションで 住宅の適切な予算が決まったら、いよいよ具体的な家づくりのイメージが始まります。 どのような暮らしがしたいのか?どんな内観・外観にしたいの…

2015年【フラット35】の金利動向パート4(4月)~全宅住宅ローン~

3月は Design house完成見学会2開催、【賢い家づくり勉強会】【マイホーム応援セミナー】とイベント尽くしでしたので 1週間が1~2日のような感覚で『アッ』という間に終わってしまいました。 4月新年度を迎えて、気持ちを新たに、仕事にブログ更新に精進し…

「Tempo Drop」って知ってますか?

先日の火・水曜日は季節外れの雪も降って、寒暖の差が激しい今日この頃でしたが 昨日あたりから、ようやく暖かく春の陽気になりつつあり いよいよ桜の開花宣言も各地で発表されそうですね! 昨日の話ですが、いつも親しくさせて頂いております 丹波市の不動…

【賢い家づくり勉強会】同日3開演 無事完走しました。

3/22(日)に開催しておりました【賢い家づくり勉強会】無事に終了致しました! 会場の広さの都合で、同日3開演(10:00~、13:00~、15:00~)しておりましたが 参加して下さった方、最後までご清聴頂き誠にありがとうございました。 開演時間がタイトだ…

【賢い家づくり勉強会】の内容とは?

今週末の3/22(日)に開催予定の【賢い家づくり勉強会】ですが 沢山のお申し込みを頂き本当にありがとうございました。 会場の広さの関係で 10時、13時、15時と同日に3開催をさせて頂くことになりました。 参加者様には時間の調整をして頂き、感謝いた…

2週連続の完成見学会が終了しました!

3/7・3/8の週末と3/14・3/15の週末に開催しておりました Design house完成見学会が無事に終了致しました! 2週とも天候があまり良くなくて、とても寒い日ばかりでしたが 4日間で総勢141名の方にお越し頂きました。。 お忙しい中、ご来場いただきありがとう…

省エネ住宅ポイントが始まりました!

昨年末の12月27日に閣議決定しておりました が2015年(平成27年)3月10日より開始になりました。 ギリギリまで申請方法等の詳細が不明でしたが、事務局のホームページもできて コールセンターも設置されております。 昨年、木材利用ポイントが終了して補助金制…

FPシミュレーション -住宅ローンについてパート2-

FPシミュレーション(資金計画) 前回に続いて「住宅ローン」についてをお話します。 マイホームが欲しくなり、まず行動に起こす事といえば 近くの総合住宅展示場に行き、豪華な展示場を見学して、営業マンさんから色々と説明を聞いてより一層、 購買意欲が…

FPシミュレーション -住宅ローンについて-

FPシミュレーション(資金計画) 今回は「住宅ローン」についてお話します。 すでにマイホームを購入して、住宅ローン返済をされている大半の方は 「毎月、住宅ローンを払っている」と言われる方が多いようです。 ん・・・? 何か違和感はありませんか?? そも…

FPシミュレーション -貯金について-

FPシミュレーション(資金計画) 今回は「貯金」についてお話します。 マイホームを購入するしないに関わらず、貯金をしていく事は非常に大切です。 ほとんどの方は「万が一の為に」と貯金をされております。 さて、この「万が一」というのは具体的にどうい…

FPシミュレーション -生命保険について-

FPシミュレーション(資金計画)前回は教育費についてお話しましたが マイホーム計画の際、必ずすべき事の一つに 「生命保険の見直し」があります。 FPシミュレーションを実施される方の保険加入状況を 毎回確認させて頂きますが、 下記のような極端な結果…

引越し 見積もり 賃貸マンション