2019年【フラット３５】の金利動向11月
2019年の11月金利は・・・。
■ １月 １．３３％ ↓
■ ２月 １．３１％ ↓
■ ３月 １．２７％ ↓
■ ４月 １．２７％ －
■ ５月 １．２９％ ↑
■ ６月 １．２７％ ↓
■ ７月 １．１８％ ↓
■ ８月 １．１７％ ↓
■ ９月 １．１１％ ↓
■ 10月 １．１１％ ↓
■ 11月 １．１７％ ↑ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.92％
ちなみに2018年11月金利は1.45％、2017年11月金利は1.37％でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25％が適用になります。
■今月は先月の金利と変わらずでした！！
【例えば3000万円３５年で借りた場合】先々月と今月の違い！！
※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.25％OFFは反映しておりません
■先月の1.11％の借入だと毎月86,232円 総支払額は約3,621万円
■今月の1.17％の借入だと毎月87,083円 総支払額は約3,657万円
金利が０．０６％上がると毎月の返済額は851円増えて
総支払額も３６万円も増額になります。
2019年（令和元年）10月1日になり消費税10％がスタートしましが
食料品は、ほとんど８％適用なので、普段の生活では増税した感じが薄いですね
コンビニで買い物しても、毎回８％適用でした。又、キャッシュレスで支払いをするので、さらに２％還元となり実質６％の税率になっておりました。
でも、キャッシュレス還元は2020年6月30日までなのが非常に残念です！！
【消費税10％での住宅購入のメリットは下記の通りです】
①住宅ローン減税が10年間→13年間に変更（3年間延長）
②次世代住宅ポイント制度（新築住宅は最大35万ﾎﾟｲﾝﾄ取得）
③すまい給付金の給付額最大が30万円→50万円に拡大（収入により前後します）
④住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置 1300万円→3000万円に拡大
この①～④の中でも①の住宅ローン減税が3年延長されるのが
非常にいいですね！！後から返ってくるお金なのでとても得した気分になります。
2019年10月から2020年12月末までに住まいを購入した方（住民票移転等）が対象となりますので注意ください！
あと個人間売買で中古住宅を購入する場合は
そもそも消費税が適用されないので、3年延長も適用外になります！！
諸々詳しくは下記のサイトをご覧ください
2019年【フラット３５】の金利動向10月(消費税10％ｽﾀｰﾄ）
2019年の10月金利は・・・。
■ １月 １．３３％ ↓
■ ２月 １．３１％ ↓
■ ３月 １．２７％ ↓
■ ４月 １．２７％ －
■ ５月 １．２９％ ↑
■ ６月 １．２７％ ↓
■ ７月 １．１８％ ↓
■ ８月 １．１７％ ↓
■ ９月 １．１１％ ↓
■ 10月 １．１１％ － ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.86％
ちなみに2018年10月金利は1.41％、2017年10月金利は1.36％でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25％が適用になります。
■今月は先月の金利と変わらずでした！！
【例えば3000万円３５年で借りた場合】先々月と今月の違い！！
※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.25％OFFは反映しておりません
■先々月の1.17％の借入だと毎月87,083円 総支払額は約3,657万円
■ 今月の1.11％の借入だと毎月86,232円 総支払額は約3,621万円
金利が０．０６％下がると毎月の返済額は851円減り
総支払額も３６万円も減額になります。
2019年（令和元年）10月1日になり
消費税10％がスタートしました。
軽減税率制度もあり、なんとなくややこしい感じがしますが
住宅に関しては10％増税後の方が有利になる制度がありますので
十分に制度を見直して把握してください！
①住宅ローン減税が10年間→13年間に変更（3年間延長）
②次世代住宅ポイント制度（新築住宅は最大35万ﾎﾟｲﾝﾄ取得）
③すまい給付金の給付額最大が30万円→50万円に拡大（収入により前後します）
④住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置 1300万円→3000万円に拡大
詳しくは国土交通省のHPを参照してみてください。↓↓↓
住宅：消費税率引上げに伴う住宅取得に係る対応について - 国土交通省
2019年【フラット３５】の金利動向9月
2019年の9月金利は・・・。
■ １月 １．３３％ ↓
■ ２月 １．３１％ ↓
■ ３月 １．２７％ ↓
■ ４月 １．２７％ －
■ ５月 １．２９％ ↑
■ ６月 １．２７％ ↓
■ ７月 １．１８％ ↓
■ ８月 １．１７％ ↓
■ ９月 １．１１％ ↓ ※フラット35Sの場合は当初10年間は0.86％
ちなみに2018年９月金利は1.39％、2017年９月金利は1.08％でした。
※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25％が適用になります。
【例えば3000万円３５年で借りた場合】先月と今月の違い！！
※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.25％OFFは反映しておりません
■先月の1.17％の借入だと毎月87,083円 総支払額は約3,657万円
■今月の1.11％の借入だと毎月86,232円 総支払額は約3,621万円
金利が０．０６％下がると毎月の返済額は851円減り
総支払額も３６万円も減額になります。
あと１ヶ月となります。
尚、
工事請負軽減措置(増税６か月前）の2019年（平成31年）3月31日
は終わってしまいましたので
9/30までのお引渡しに限り8％適用となります。
